El Pleno del Tribunal Constitucional ha acordado declarar inconstitucional el impuesto municipal de plusvalías, allanando el camino para que quienes pagaron el impuesto puedan recuperarlo, pese a vender un inmueble en los últimos 4 años a un precio inferior.

El impuesto sobre la plusvalía es un tributo directo de naturaleza municipal que se cobra cuando se realiza una transmisión de la propiedad urbana o cuando se constituye o transmite cualquier derecho real de uso y disfrute.

En España hay alrededor de 550.000 propietarios que podrán solicitar la devolución de las cantidades, que ascienden a un total de 2.475 millones de euros.

LAS CASA NO SIEMPRE SE REVALORIZAN

Y esta no es la única buena noticia para los contribuyentes, ya que está pendiente otra resolución del alto tribunal que afecta a las compraventas en las que el coeficiente que aplica el municipio hincha la plusvalía, ya que actualmente se parte de una situación ficticia en que la mera titularidad de un bien inmueble durante un determinado período de tiempo produce automáticamente un aumento de su valor.

Por tanto, si en el momento de la transmisión, el contribuyente pueda acreditar que el inmueble no aumentó de valor o que incluso se ha depreciado, que ha sido la situación normal a consecuencia de la crisis económica, se podrá solicitar la devolución del impuesto.

DOCUMENTACION NECESARIA

Según los expertos de Alcesuelo, serán necesarios para solicitar la devolución las escrituras de compra y venta, la autoliquidación y el justificante de pago del impuesto.

Desde Alcesuelo recuerdan que "los ayuntamientos no lo devuelven de oficio, por lo que es necesario reclamar la devolución, y ahora es el momento ideal aprovechando la oportunidad que abre el respaldo del Tribunal".

Cualquier contribuyente puede consultar de forma gratuita con los expertos de alcesuelo, mediante su página web www.alcesuelo.com o bien mediante el teléfono 682 15 25 59.